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    4. Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair

    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair

    Hannover

    Preis:150.000 €
    €/m²:2830 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Bild 1 von 9
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 1
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 2
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 3
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 4
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 5
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 6
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 7
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 8
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & modernem Flair – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 08:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²2830 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7428 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30627 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Hannover. Die Innenstadt ist nur 8,5 km entfernt und lässt sich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe, etwa 450 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn, in einer Entfernung von nur 5 Kilometern, eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem sind die nächste Busstation in nur 500 Metern und die U-Bahn-Station in etwa 2,2 Kilometern erreichbar, was flexible Mobilität garantiert.Familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur 1 Kilometer entfernt, während Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium in 950 Metern beziehungsweise 2,6 Kilometern erreichbar sind. Auch der nächste Kindergarten liegt in einer Entfernung von lediglich 2,1 Kilometern.Diese Lage kombiniert gekonnt die Ruhe eines Vorortes mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und macht sie somit ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 150.000 € (entspricht 2830 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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