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    4. Ihr Neubau inkl. Grundstück in Bestlage

    Ihr Neubau inkl. Grundstück in Bestlage

    70435 Stuttgart

    Preis:1.334.707 €
    €/m²:8394 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Neubau inkl. Grundstück in Bestlage – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 21:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche616 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.334.707 €
    • Preis pro m²8394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo das Herz der Stuttgarter Wirtschaft schlägt und gleichzeitig eine herzliche, nachbarschaftliche Atmosphäre herrscht. Diese Lage in Stuttgart-Zuffenhausen besticht durch ihre einzigartige Dynamik und den hohen Wohlfühlfaktor. Bekannt als Heimat weltberühmter Unternehmen, bietet der Stadtteil eine erstklassige Lebensqualität für Menschen, die das Urbane lieben, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Zentral gelegen in einem gewachsenen Wohnumfeld, genießen Sie hier kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Der historische Kelterplatz mit seinem Wochenmarkt ist ein lebendiger Treffpunkt, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier spürt man die Seele Zuffenhausens. Die medizinische Versorgung durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken ist exzellent, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben Sportvereinen auch das beliebte Hallen- und Freibad zur Verfügung. Die Anbindung an das Stuttgarter Zentrum ist durch die S-Bahn und Stadtbahn ideal, sodass Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt jederzeit flexibel nutzen können. Es ist der perfekte Ort für alle, die eine inspirierende Umgebung suchen, in der Arbeit, Freizeit und Entspannung in harmonischem Einklang stehen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.334.707 € (entspricht 8394 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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