Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst

    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst

    22085 Hamburg

    Preis:610.000 €
    €/m²:8133 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis610.000 €
    • Preis pro m²8133 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.299 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15588 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg zählt zu den begehrtesten Metropolen Deutschlands, die mit ihrer unvergleichlichen Kombination aus hanseatischem Flair, erstklassiger Infrastruktur und einem vielfältigen Kulturangebot höchsten Lebensstandard verkörpert. Die Stadt besticht durch ihre prestigeträchtigen Wohnlagen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das selbst anspruchsvollste Genießer begeistert. Die Nähe zur Alster und die urbane Dichte schaffen ein lebendiges, zugleich elegantes Ambiente, das sowohl Ruhe als auch urbane Dynamik in perfekter Balance vereint. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie bedeutende Verkehrsknotenpunkte präsentiert sich Hamburg als ein Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung und hoher Lebensqualität.Der Stadtteil Uhlenhorst steht für eine exklusive Wohnadresse, die durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage besticht. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine elegante Architektur und eine kultivierte Nachbarschaft aus, in der vor allem anspruchsvolle Singles und Paare ein stilvolles Zuhause finden. Die Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, einer Vielzahl an kulturellen Highlights und einem lebendigen, aber diskreten Stadtleben macht Uhlenhorst zu einer der begehrtesten Adressen Hamburgs. Hier verschmelzen urbanes Prestige und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die unmittelbare Umgebung bietet eine exquisite Auswahl an feinsten Restaurants und stilvollen Bars, die zu genussvollen Abenden einladen. Die medizinische Versorgung auf höchstem Niveau ist durch renommierte Fachärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung gewährleistet, was ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort garantiert. Die hervorragende Erreichbarkeit des Stadtteils wird durch die nahegelegenen Busstationen Zimmerstraße und Averhoffstraße, jeweils nur vier Minuten zu Fuß, sowie die S-Bahn-Station Mundsburg in zehn Gehminuten unterstrichen.Für Liebhaber eines luxuriösen Lebensstils bietet Uhlenhorst in Hamburg somit eine unvergleichliche Symbiose aus Exklusivität, Kultur und urbaner Lebensqualität. Diese Adresse erfüllt alle Wünsche an ein prestigeträchtiges Zuhause, das Privatsphäre, Genuss und höchste Ansprüche in idealer Weise vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2 ZI mit 2 Balkonen und TG im charmanten Uhlenhorst

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      610.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 610.000 € (entspricht 8133 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...