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    4. OLDENBURG | OSTERNBURG - Moderne Dachgeschosswohnung in toller Lage!

    OLDENBURG | OSTERNBURG - Moderne Dachgeschosswohnung in toller Lage!

    26135 Oldenburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3867 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    OLDENBURG | OSTERNBURG - Moderne Dachgeschosswohnung in toller Lage! – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    OLDENBURG | OSTERNBURG - Moderne Dachgeschosswohnung in toller Lage! – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3867 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.036 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12432 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg, einem etablierten Wohngebiet im südöstlichen Stadtbereich. Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe sowie durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.Besonders hervorzuheben ist die günstige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A28 sowie die A29 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer und Osnabrück. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.Mehrere Buslinien sorgen ergänzend für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt und den gewachsenen Wohncharakter des Stadtteils Osternburg aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 379.000 € (entspricht 3867 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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