Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser

    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser

    31582 Nienburg (Weser)

    Preis:249.000 €
    €/m²:2058 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1965
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Bild 1 von 9
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 1
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 2
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 3
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 4
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 5
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 6
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 7
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 8
    Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Nienburg (Weser)?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2058 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31582 Nienburg (Weser)
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächst gelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden kann. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Zudem verfügt die Stadt über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles weitere und lässt nichts vermissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top gepflegtes Anlageobjekt: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Top-Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Top-Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Nienburg/Weser

      Inseriert am 30. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nienburg (Weser) beträgt 249.000 € (entspricht 2058 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 31582 Nienburg (Weser).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...