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    Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Citylage

    52062 Aachen

    Preis:198.500 €
    €/m²:3545 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Citylage – 52062 Aachen – Bild 1 von 9
    Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Citylage – 52062 Aachen – Vorschaubild 1
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    Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Citylage – 52062 Aachen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis198.500 €
    • Preis pro m²3545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aachen und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Kaiserplatz, die Wilhelmstraße und die Adalbertstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler gewährleistet wird.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünanlagen und Erholungsflächen sowie zu den Hochschulstandorten der Stadt. Das Zentrum von Aachen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv ist.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit aus und bietet urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 2. August 2026
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      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 198.500 € (entspricht 3545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52062 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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