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    4. 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz

    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz

    Münster

    Preis:459.000 €
    €/m²:4781 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Bild 1 von 8
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 3
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 4
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 5
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    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 7
    4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz – Münster – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 03:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²4781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48155 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, von gewachsenem Grün geprägten Wohnstraße im gefragten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, da der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal sowie die Werse zu Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sind im nahen Umkreis vorhanden und komfortabel erreichbar. Das Stadtzentrum von Münster sowie der Hauptbahnhof lassen sich sowohl mit dem Fahrrad als auch über das dichte Busnetz in wenigen Minuten ansteuern. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Umgehungsstraße B51, welche eine optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 gewährleistet. Diese Lage kombiniert somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller urbanen Ziele.

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      4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      459.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 459.000 € (entspricht 4781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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