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    4. Platz für Generationen - großzügiges Zuhause mit Familiencharakter

    Platz für Generationen - großzügiges Zuhause mit Familiencharakter

    22397 Hamburg

    Preis:1.375.000 €
    €/m²:4324 €/m²
    Fläche:318 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1978
    Platz für Generationen - großzügiges Zuhause mit Familiencharakter – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Platz für Generationen - großzügiges Zuhause mit Familiencharakter – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 06:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche318 m²
    • Grundstücksfläche1014 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis1.375.000 €
    • Preis pro m²4324 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.401 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Huuskoppelstieg, eine ruhige und absolut kinderfreundliche Sackgasse, befindet sich in einer schönen und exklusiven Wohngegend von Lemsahl-Mellingstedt. Die Straßen ringsum sind geprägt von altem Baumbestand und repräsentativer Nachbarschaftsbebauung mit großzügigen Grundstücken und attraktiven Einfamilienhäusern inmitten herrlicher Natur, umgeben von Feldern und Wald. Die direkte Nähe zur Alster und zu ihrem Alsterwanderweg macht diese Gegend äußerst beliebt. Diverse Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie der Golf- und Country-Club Treudelberg finden sich fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten, die Lemsahler Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung, sodass hier Ihre Kinder in einem familienfreundlichen Umfeld aufwachsen können. Des Weiteren bietet sich Ihnen ein zahlreiches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern der täglichen Versorgung im Lemsahler Ortskern, im benachbarten Duvenstedt und am Poppenbütteler Markt. Das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum mit vielen Geschäften erreichen Sie innerhalb von knapp 10 Autominuten. Am AEZ befindet sich auch die Endstation der S1 (Poppenbüttel), von der Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zum Flughafen Hamburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die schnellste Route zur Autobahn führt über den Ring 3 in ca. 17 Minuten.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.375.000 € (entspricht 4324 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 318 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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