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    4. Unikat im Kreuzviertel! Bezugsfertige Wohnung in repräsentativem Umfeld

    Unikat im Kreuzviertel! Bezugsfertige Wohnung in repräsentativem Umfeld

    Münster

    Preis:598.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Unikat im Kreuzviertel! Bezugsfertige Wohnung in repräsentativem Umfeld – Münster – Bild 1 von 9
    Unikat im Kreuzviertel! Bezugsfertige Wohnung in repräsentativem Umfeld – Münster – Vorschaubild 1
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    Unikat im Kreuzviertel! Bezugsfertige Wohnung in repräsentativem Umfeld – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.327 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15924 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48147 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Kreuzviertel zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnvierteln Münsters. Die zentrale Lage verbindet historischen Charme mit modernem Lebensstil. Charakteristisch sind die prächtigen Altbauten aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, deren Klinkerfassaden, verzierten Torhäuser und hofseitigen Innenhöfe das Viertel prägen. Die wohnfreundliche Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Grünflächen.Ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen wechseln sich mit belebten Quartieren ab. In der Nähe finden sich eine Vielzahl kleiner Cafés, Bistros und Boutiquen, die zu einem entspannten Stadtleben einladen. Die zentrale Anbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof Münster ist schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot. Bus- und Fahrradwege verbinden das Kreuzviertel zuverlässig mit den übrigen Stadtteilen und der Universität.Parks, Grünfläche und Naherholungszonen bieten Freiraum zur Entspannung. Der Promenade-Rundweg sowie nahegelegene Grünflächen wie der Aasee ermöglichen aktive Freizeitgestaltung in direkter Nachbarschaft. Familien schätzen die sichere Umgebung, das engagierte Schul- und Bildungssystem sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder.Die architektonische Vielfalt des Kreuzviertels reicht von repräsentativen Stuckfassaden bis zu modernen Neubauten, wodurch ein harmonisches Stadtbild entsteht, das historische Substanz bewahrt und zugleich zeitgemäße Wohnqualität bietet. Durch die Mischung aus Urbanität, Nähe zu Arbeits- und Studienmöglichkeiten sowie einer stabilen Infrastruktur überzeugt das Kreuzviertel als attraktiver Wohn- und Lebensraum für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Unikat im Kreuzviertel! Bezugsfertige Wohnung in repräsentativem Umfeld

      Inseriert am 26. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 598.000 € (entspricht 6500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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