Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon & Tageslichtbad

Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Norden und verbindet charmante Altbausubstanz mit urbanem Komfort und viel Grün im direkten Umfeld. Der Stadtteil ist besonders beliebt aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wege in die Innenstadt sowie der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Bewohner von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und citynahem Lebensgefühl.VerkehrsanbindungStraßenbahnhaltestelle: ca. 100 mBushaltestelle: ca. 500 mS-Bahnhof: ca. 950 mFahrzeit mit ÖPNV zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 10-15 MinutenAutobahnanschlussstelle A14: ca. 2,9 kmEinkaufen & VersorgungREWE: ca. 700 mLidl: ca. 950 mKonsum Leipzig: ca. 650 mApotheke: ca. 400 mDeutsche Post Filiale: ca. 850 mErholung & NaturRosental: ca. 1,2 kmArthur-Bretschneider-Park: ca. 900 mLeipziger Auenwald: ca. 1,4 kmKultur & FreizeitZoo Leipzig: ca. 2,4 kmSchwimmhalle: ca. 2,1 kmSportforum Leipzig: ca. 2,8 kmGohliser Schlösschen: ca. 1,0 kmBildungseinrichtungenKita: ca. 550 mGrundschule: ca. 850 mOberschule: ca. 1,7 kmGymnasium: ca. 2,0 kmUniversität Leipzig: ca. 3,6 kmDie Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen in einem der beliebtesten Leipziger Stadtteile, exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.