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    4. Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Potsdams Speicherstadt

    Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Potsdams Speicherstadt

    Potsdam

    Preis:475.000 €
    €/m²:6884 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Potsdams Speicherstadt – Potsdam – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 19:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²6884 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.066 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12792 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14473 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in hervorragender Lage in der südlichen Innenstadt Potsdams. Nur wenige Schritte oberhalb des Stadtschlosses und in unmittelbarer Nähe zur Havel verbindet die Wohnung urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünen.Der Alte Markt, das historische Zentrum Potsdams, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Weg dorthin führt vorbei an der idyllischen Freundschaftsinsel sowie dem renommierten Museum & Café Minsk. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien, Museen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Wohnlage.Der Hauptbahnhof Potsdam ist ebenfalls bequem zu erreichen. Von dort bestehen hervorragende Anbindungen mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr direkt nach Berlin sowie eine komfortable Direktverbindung zum Hauptstadtflughafen BER. Zudem ist der Bahnhof optimal an das lokale Bus- und Tramnetz angebunden. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler, Vielreisende und Ortsunkundige zu einer attraktiven Alternative gegenüber Wohnlagen im Berliner Stadtgebiet.In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Sport- und Freizeitbad "Blu" mit großzügiger SPA-Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Potsdam zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Deutschlands und begeistert als UNESCO-Weltkulturerbe mit seiner einzigartigen Verbindung aus Kultur, Geschichte und Natur. Die Stadt ist geprägt von Seen, Flüssen, historischen Schlossanlagen und weitläufigen Parklandschaften, die zu den bedeutendsten Beispielen europäischer Gartenkunst gehören. Gleichzeitig ist Potsdam ein renommierter Wissenschaftsstandort mit Universitäten, Fachhochschulen, dem Deutschen GeoForschungszentrum sowie dem Albert-Einstein-Wissenschaftspark.Die Straße "An der Kornmühle" erinnert bis heute an die historische Bedeutung des Viertels als ehemaliger Lager- und Handelsplatz. Durch die direkte Lage an der Havel war Potsdam über Jahrhunderte ein bedeutender Umschlagort für Waren, vorwiegend für den Getreidehandel. Der Straßenname bewahrt dieses geschichtliche Erbe bis heute.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 475.000 € (entspricht 6884 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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