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    4. Flexibles 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik

    Flexibles 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik

    38442 Wolfsburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:2196 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1978
    Flexibles 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik – 38442 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Flexibles 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik – 38442 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Flexibles 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik – 38442 Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Flexibles 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik – 38442 Wolfsburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 22:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche1030 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²2196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.381 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28572 €

    Mietrendite (ROI)

    5.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Wolfsburg-Ehmen zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen Wolfsburgs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen Werk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und in die umliegenden Regionen.Naturnahe Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen machen Ehmen besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Flexibles 1–2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage & Photovoltaik

    Inseriert am 13. August 2026
    Kleinanzeigen
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    585.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 549.000 € (entspricht 2196 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 38442 Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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