3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse, Aufzug & Garage ohne Käuferprovision
Stuttgart
Preis:340.000 €
€/m²:3864 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 12:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²3864 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
13896 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70327 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage ist hervorragend: nur wenige Schritte zur Stadtbahnhaltestelle SZ (U3), in unmittelbarer Nähe zum Mercedes-Benz Werk und mit schneller Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.Highlights auf einen Blick:3 Zimmer, ca. 88 m² WohnflächeCa. 16 m² DachterrasseGroßes Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²)Tageslichtbad + separates WC mit FensterEinzelgarage mit elektrischem TorKurzfristig bezugsfreiIdeal für Eigennutzer oder KapitalanlegerSehr gute Anbindung ESZET Haltestelle (U13 Mercedes-Benz, Stuttgart-Zentrum)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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350.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 340.000 € (entspricht 3864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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