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    4. Traumwohnungen am Engelsgarten

    Traumwohnungen am Engelsgarten

    Solingen

    Preis:425.645 €
    €/m²:5528 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Traumwohnungen am Engelsgarten – Solingen – Bild 1 von 9
    Traumwohnungen am Engelsgarten – Solingen – Vorschaubild 1
    Traumwohnungen am Engelsgarten – Solingen – Vorschaubild 2
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    Traumwohnungen am Engelsgarten – Solingen – Vorschaubild 7
    Traumwohnungen am Engelsgarten – Solingen – Vorschaubild 8
    Traumwohnungen am Engelsgarten – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis425.645 €
    • Preis pro m²5528 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.103 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, ist weit über die Region hinaus für seine traditionsreiche Schneidwarenindustrie bekannt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, verbindet die Stadt urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung aus sanften Hügeln, Wäldern und Grünflächen.Der Stadtteil Gräfrath zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Solingens. Seine historische Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Boutiquen sowie gemütlichen Cafés verleiht dem Viertel eine ganz besondere Atmosphäre. Sehenswürdigkeiten wie die historische Gräfrather Kirche und das nahegelegene Schloss Grünewald unterstreichen den kulturellen und geschichtlichen Wert dieses Stadtteils.Gräfrath bietet eine gelungene Balance aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung. Umgeben von Wäldern, Parks und Spazierwegen lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Gräfrather Marktfest oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt stärken den nachbarschaftlichen Charakter und die hohe Aufenthaltsqualität.Die Nümmener Straße selbst befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine angenehme, familiäre und entspannte Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen als auch durch gut erreichbare Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Autobahnen gewährleisten.Eine Wohnlage, die Historie, Natur, Ruhe und urbane Erreichbarkeit harmonisch vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Inseriert am 28. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 425.645 € (entspricht 5528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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