Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zum Einziehen bereit!

    Zum Einziehen bereit!

    22309 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:4090 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 1
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 2
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 3
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 4
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 5
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 6
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 7
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 8
    Zum Einziehen bereit! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 20:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4090 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    787 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9444 €

    Mietrendite (ROI)

    2.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22309 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Steilshoop. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Das nahegelegene EKZ Stellingen bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Hagenbecks Tierpark sowie zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das beliebte Volksparkstadion und die Barclays Arena sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Veranstaltungsangebot.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut angebundene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – modernisiert, frei, barrierefrei

    Inseriert am 27. September 2025
    Immowelt
    Kaufen
    262.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – barrierefrei, energetisch saniert, frei!

    Inseriert am 30. Juli 2025
    Immowelt
    Kaufen
    312.000 €
    Anzeige ansehen

    Reserviert | Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Inseriert am 17. März 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    245.000 €
    Anzeige ansehen

    Kapitalanlage. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf.

    Inseriert am 14. Juni 2024
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    285.000 €
    Anzeige ansehen

    Kapitalanlage. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf.

    Inseriert am 18. April 2024
    Immowelt
    Kaufen
    285.000 €
    Anzeige ansehen

    Kapitalanlage. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf.

    Inseriert am 18. April 2024
    Immowelt
    Kaufen
    285.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 4090 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...