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    4. Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee

    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee

    Berlin

    Preis:299.000 €
    €/m²:4672 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1885
    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee – Berlin – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee – Berlin – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee – Berlin – Vorschaubild 2
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    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee – Berlin – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1885

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13380 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow. Die Berliner Allee vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen im Alltag.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.Dank der Straßenbahnlinien entlang der Berliner Allee besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und die Berliner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.Die gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, grünen Erholungsflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektur-Highlight mit dem Weißensee als Hinterhof

      Inseriert am 31. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 4672 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1885.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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