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    4. Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus

    Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus

    10249 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:8300 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
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    Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus – 10249 Berlin – Vorschaubild 8
    Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus – 10249 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8316 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnviertel Berlin-Friedrichshains. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag aus. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister liegen ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Familienalltag erheblich. Eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist hier gegeben. Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 8300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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