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    4. Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

    10115 Berlin

    Preis:359.000 €
    €/m²:8548 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
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    Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 8
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²8548 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      805 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Berlin-Mitte, direkt an der bekannten Torstraße. Das Umfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten Quartiere rund um den Rosenthaler Platz, die Hackeschen Höfe und die Oranienburger Straße prägen das lebendige Stadtbild.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) sowie die Tramlinien M1 und M8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Alexanderplatz, der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 359.000 € (entspricht 8548 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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