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    4. HL-St-Jürgen - Toplage! Eine seltene Gelegenheit. Wunderbare Altbauwohnung zu erwerben

    HL-St-Jürgen - Toplage! Eine seltene Gelegenheit. Wunderbare Altbauwohnung zu erwerben

    Lübeck

    Preis:498.500 €
    €/m²:4659 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1913
    HL-St-Jürgen - Toplage! Eine seltene Gelegenheit. Wunderbare Altbauwohnung zu erwerben – Lübeck – Bild 1 von 9
    HL-St-Jürgen - Toplage! Eine seltene Gelegenheit. Wunderbare Altbauwohnung zu erwerben – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 09:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis498.500 €
    • Preis pro m²4659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15156 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23564 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks - im beliebten Stadtteil St. Jürgen, in der charmanten Bismarckstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzüge und die besondere Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus. Hier wohnt man in einem gewachsenen, stilvollen Umfeld, das seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Hansestadt zählt.Das gesamte Haus präsentiert sich in einem erstklassigen, äußerst gepflegten Gesamtzustand und umfasst lediglich drei Wohneinheiten - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und exklusivem Wohnen. Die aufwendig sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch das besondere Wohngefühl eines stilvollen Hauses mit überschaubarer Nachbarschaft.Nur wenige Minuten entfernt laden der idyllische Elbe-Lübeck-Kanal sowie die historische Altstadt von Lübeck zum Spazieren, Radfahren und Genießen ein. Die Lübecker Altstadt mit ihrem einzigartigen UNESCO-Weltkulturerbe-Flair ist schnell erreichbar und verleiht dieser Lage ihren ganz besonderen Charakter.Die hervorragende Infrastruktur, die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Wasser, Natur und Innenstadt machen diese Wohnlage außergewöhnlich attraktiv. Eine Adresse für Menschen, die stilvolles Wohnen in bester Lübecker Lage zu schätzen wissen - hier lebt man nicht einfach nur, hier lebt man gern

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 498.500 € (entspricht 4659 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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