Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten - bereits nach WEG geteilt - inkl. Doppelgarage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt, einem gewachsenen Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Anbindung, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Das Billstedt Center mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Merkenstraße ist fußläufig erreichbar und verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A24, wodurch auch das regionale Verkehrsnetz optimal angebunden ist.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der nahegelegene Öjendorfer Park sowie der Öjendorfer See mit weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld trägt wesentlich zur nachhaltigen Attraktivität des Wohnstandortes bei.Aus Investorensicht überzeugt die Lage insbesondere durch ihre gute Vermietbarkeit, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage innerhalb der Freien und Hansestadt Hamburg.