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    4. Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt

    Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt

    Regensburg

    Preis:870.000 €
    €/m²:6905 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1850
    Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt – Regensburg – Bild 1 von 9
    Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt – Regensburg – Vorschaubild 1
    Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt – Regensburg – Vorschaubild 2
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    Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt – Regensburg – Vorschaubild 8
    Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 11:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1850

    Kosten

    • Kaufpreis870.000 €
    • Preis pro m²6905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.627 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19524 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Regensburger Altstadt - direkt am idyllischen Weißgerbergraben, einer charmanten Seitenstraße zwischen Donau und Arnulfsplatz. Das historische Umfeld mit seinen malerischen Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und kleinen Cafés verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Charakter.In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Dom St. Peter, die Steinerne Brücke sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Ob für Besorgungen des täglichen Bedarfs, einen entspannten Stadtbummel oder den Besuch eines der vielen Altstadtlokale - alles liegt praktisch direkt vor der Haustür.Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Buslinien und der Regensburger Hauptbahnhof sind bequem erreichbar, und über die Autobahnen A93 und A3 besteht eine optimale Anbindung in alle Richtungen.Der Weißgerbergraben vereint damit historisches Flair, urbanes Leben und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise - ein Standort, der zu den beliebtesten in Regensburg zählt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Denkmalgeschützter, stilvoll sanierter Altbau mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt

      Inseriert am 9. Juli 2026
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      870.000 €
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      Denkmalgeschützte, stilvoll sanierte Altbau-Residenz mit Aufzug in der Regensburger Innenstadt

      Inseriert am 10. April 2026
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      960.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 870.000 € (entspricht 6905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1850.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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