Zur Neuvermietung: Attraktive Kapitalanlage nahe Siemens und Uni
91052 Erlangen
Preis:279.000 €
€/m²:5813 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:2019
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 19:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²5813 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
765 €
Jährliche Mieteinnahmen
9180 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Kurze Wege zu Siemens, Uni und Innenstadt: Der Siemens Campus liegt praktisch ums Eck, verschiedene Einrichtungen der FAU sind schnell mit Fahrrad oder Bus erreichbar. Bis zum Schlossgarten mitten im Erlanger Zentrum sind es nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Auch der Regnitzgrund und die Brucker Lache bieten Grün und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
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Inseriert am 19. August 2026
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279.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 279.000 € (entspricht 5813 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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