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    4. RESERVIERT - Kreuzberger Unikat mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial

    RESERVIERT - Kreuzberger Unikat mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial

    10965 Berlin

    Preis:429.000 €
    €/m²:1995 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1888
    RESERVIERT - Kreuzberger Unikat mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial – 10965 Berlin – Bild 1 von 9
    RESERVIERT - Kreuzberger Unikat mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial – 10965 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche215 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²1995 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56208 €

      Mietrendite (ROI)

      13.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wer hier wohnt, merkt schnell: Ruhig, entspannt, fast ein bisschen versteckt - und trotzdem ist alles direkt um die Ecke. Morgens schnell zum Bäcker, einen Kaffee auf der Bergmannstraße holen oder am Wochenende durch die Marheineke Markthalle schlendern - frisches Obst, kleine Stände, manchmal einfach nur sich treiben lassen. Das gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Gleichzeitig gibt es genug Platz zum Durchatmen - der Viktoriapark ist quasi der "Hauspark", und auch das Tempelhofer Feld ist nicht weit, wenn man mal richtig Raum braucht.Und wenn man raus aus dem Kiez muss, ist man hier richtig gut angebunden: Die U-Bahnhöfe Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) und Gneisenaustraße (U7) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort kommt man schnell in die Innenstadt, nach Mitte oder auch Richtung Neukölln. Ergänzt wird das Ganze durch mehrere Buslinien - man ist also flexibel unterwegs, egal ob zur Arbeit oder abends in die Stadt. Das Schöne hier ist die Mischung: Man hat dieses lebendige Kreuzberger Gefühl mit Cafés, kleinen Restaurants - aber eben ohne den großen Trubel direkt vor der Haustür. Es ist eher ein gewachsenes Wohnviertel als eine reine Szeneadresse.

      Gleiche Immobilie

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      429.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 429.000 € (entspricht 1995 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10965 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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