Essen Kettwig - Ihr Invest in Bestlage!

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, gut nachgefragten Wohnumfeld im Essener Süden, im Stadtteil Kettwig. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit einer stabilen, ruhigen Nachbarschaft und einer attraktiven Altstadtlage.Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe: Ein REWE-Markt ist in ca. 700 m erreichbar, eine dm-Drogerie in ca. 1,2 km. Mehrere Apotheken wie die Adler Apotheke und die Goethe Apotheke liegen jeweils in ca. 700 m Entfernung. Auch medizinische Angebote sind schnell erreichbar, unter anderem eine Hausarztpraxis in ca. 350 m sowie mehrere Zahnärzte in ca. 450 m.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle, zum Beispiel Gartenstraße, liegt in ca. 250 m, die Bahnstation Kettwiger Markt in ca. 800 m. Für den Individualverkehr stehen Parkhäuser in ca. 200 bis 300 m zur Verfügung, zusätzlich gibt es E Ladepunkte in ca. 350 bis 650 m.Die Lage profitiert von Freizeit und Aufenthaltsqualität: Die Historische Altstadt ist in ca. 500 m erreichbar, das Stadtmuseum Kettwig in ca. 600 m. Mehrere Parks liegen in ca. 550 bis 800 m und bieten grüne Rückzugsräume. Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten, etwa das Casa Lodato in ca. 350 m.Aus Investorensicht sprechen die Kennzahlen für ein solides, eher ruhiges Wohnquartier mit tendenziell kleiner Haushaltsgröße von ca. 1,9 Personen und einem durchschnittlichen Alter von ca. 54 Jahren. Sie liefern für die angebotenen Wohnungsgrößen eine solide Grundlage für eine nachhaltige Positionierung im lokalen Markt.