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    4. Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Paderborn zu verkaufen!

    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Paderborn zu verkaufen!

    Paderborn

    Preis:295.000 €
    €/m²:4097 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Paderborn zu verkaufen! – Paderborn – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 19:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4097 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      780 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33104 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Paderborn-Sennelager eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Viertel besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Der weitläufige Schlosspark mit seinem barocken Schloss lädt direkt vor der Haustür zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein und sorgt für ein grünes, lebendiges Wohnambiente.Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.Die Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum ist ausgezeichnet - sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn, was auch Pendler schätzen werden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 295.000 € (entspricht 4097 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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