Freie 3/4-Zi-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt
70372 Stuttgart
Preis:595.000 €
€/m²:4508 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2001
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²4508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
24228 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70372 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße". Die U-Bahn-Haltestelle "Uff-Kirchhof" ist quasi um die Ecke. Einkaufsgeschäfte sind im Bereich des Augsburger Platzes bzw. im "Cannstatter Carre". Auch der Kurpark ist in unmittelbarer Nähe. Bad Cannstatt, als größter Stadtbezirk, bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungseinrichtungen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 595.000 € (entspricht 4508 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70372 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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