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    4. Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage

    Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage

    Bremen

    Preis:184.000 €
    €/m²:1769 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage – Bremen – Bild 1 von 9
    Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage – Bremen – Vorschaubild 1
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    Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage – Bremen – Vorschaubild 8
    Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis184.000 €
    • Preis pro m²1769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11388 €

      Mietrendite (ROI)

      6.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28759 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bremen-St. Magnus - einem der gefragtesten und grünsten Stadtteile im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Besonders die Nähe zum weitläufigen Knoops Park sowie zur Lesum verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verbindet St. Magnus naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Bremen-St. Magnus ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie Richtung Bremen-Vegesack. Zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Autobahn.Bremen-St. Magnus steht damit für ruhiges und grünes Wohnen in gewachsener Umgebung - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz und großes Potenzial in begehrter Wohnlage

      Inseriert am 2. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      184.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 184.000 € (entspricht 1769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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