Kapitalanlage oder Eigennutz - Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Köln-Zollstock

Zollstock ist ein gewachsener Wohnstadtteil im Süden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Mit rund 23.000 Einwohnern bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit nur geringem Durchgangsverkehr. Der nahegelegene Kölner Grüngürtel schafft attraktive Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.Die Nahversorgung ist hervorragend gesichert. Ein REWE sowie ein ALDI SÜD, beide an der Vorgebirgsstraße gelegen, sind in rund 5 Gehminuten oder etwa 2 Fahrminuten erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe runden das Angebot des täglichen Bedarfs ab.Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar.Für Familien bietet Zollstock eine gute Bildungsinfrastruktur. Die GGS Sankt-Nikolaus-Schule in der Bernkasteler Straße 9 ist in rund 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind im Stadtbezirk Rodenkirchen vorhanden. Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 12 der KVB ist an den Haltestellen Gottesweg oder Zollstockgürtel in rund 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Die Linie 12 verbindet Zollstock direkt mit der Kölner Innenstadt und bedient dabei Haltestellen wie Barbarossaplatz, Eifelplatz, Rudolfplatz, Friesenplatz und Hansaring. Der Barbarossaplatz ist in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar, die Linie fährt montags bis freitags im 10-Minuten-Takt.Mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt bei einer Strecke von rund 18 km in etwa 15 bis 20 Fahrminuten Entfernung.Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet. Das Autobahnkreuz Köln-Süd mit den Autobahnen A1, A4 und A61 ist in rund 5 bis 8 Fahrminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Aachen, Frankfurt, Bonn, Leverkusen und Düsseldorf.