Im Östlichen Ringgebiet: 3-4 Zimmer Wohnung mit Garage UND Balkon!
38106 Braunschweig
Preis:409.000 €
€/m²:3685 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 09:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer3
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis409.000 €
- Preis pro m²3685 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.109 €
Jährliche Mieteinnahmen
13308 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38106 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Lage im östlichen Ringgebiet ist hervorragend: Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt Braunschweigs, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Die zentrale Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten. Der Stadtpark, Nußberg und Prinz-Albrecht-Park sowie Riddagshausen, ein herrliches Naturschutzgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen oder Joggen ein. Idyllisches Wohnen und das ganz stadtnah mit hervorragender Infrastruktur ist Ihnen hier garantiert. Der Botanische Garten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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409.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 409.000 € (entspricht 3685 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38106 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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