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    4. Balkon & Aufzug: Ihr neues Zuhause in Bad Wurzach - Ideal für Paare und Investoren

    Balkon & Aufzug: Ihr neues Zuhause in Bad Wurzach - Ideal für Paare und Investoren

    Bad Wurzach

    Preis:386.500 €
    €/m²:4494 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Balkon & Aufzug: Ihr neues Zuhause in Bad Wurzach - Ideal für Paare und Investoren – Bad Wurzach – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 06:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis386.500 €
    • Preis pro m²4494 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.092 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13104 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort88353 Bad Wurzach
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Bad Wurzach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens, bietet den perfekten Lebensraum für Familien, die sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Nähe zur Natur schätzen. Die Stadt zeichnet sich durch ihren charmanten Mix aus historischen Bauten und modernen Annehmlichkeiten aus, der einen besonderen Reiz ausstrahlt. In Bad Wurzach finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot frischer und regionaler Produkte. Die Gastronomieszene lädt mit gemütlichen Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Für Familien mit Kindern bietet Bad Wurzach eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter gut ausgestattete Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen ist ein wesentlicher Faktor, der viele Familien in diese Region zieht. Die Verkehrsanbindung von Bad Wurzach ist hervorragend und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Die zentrale Lage in der Region bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sei es mit dem Auto über die B465 oder durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten und erleichtert Pendlern den täglichen Arbeitsweg. Freizeitmöglichkeiten gibt es in und um Bad Wurzach in Hülle und Fülle. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die herrliche Natur ein, während das nahegelegene Wurzacher Ried, eines der größten Hochmoore Mitteleuropas, ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten, von Tennis und Fußball bis hin zu Schwimmen und Reiten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Stadtleben und bieten Gelegenheiten, die traditionsreiche Kultur Oberschwabens hautnah zu erleben. Die herzliche und einladende Atmosphäre von Bad Wurzach macht es leicht, sich hier schnell zuhause zu fühlen und die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort zu genießen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Wurzach beträgt 386.500 € (entspricht 4494 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bad Wurzach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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