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    Einziehen und wohlfühlen: Großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre

    69168 Wiesloch

    Preis:299.000 €
    €/m²:3147 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Einziehen und wohlfühlen: Großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre – 69168 Wiesloch – Bild 1 von 5
    Einziehen und wohlfühlen: Großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre – 69168 Wiesloch – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen: Großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre – 69168 Wiesloch – Vorschaubild 5

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3147 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69168 Wiesloch
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wieslocher Stadtteil Baiertal, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße beziehungsweise ein verkehrsberuhigter Bereich und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitiert man von der guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die Nähe zur Wieslocher Kernstadt.Baiertal verbindet naturnahes Wohnen mit einer praktischen Alltagsversorgung. Kindergartenangebote, darunter der katholische Kindergarten St. Gallus sowie die evangelische Kinderbrücke, befinden sich im Ortsteil. Auch die Pestalozzi-Schule Baiertal als Grundschule ist direkt in Baiertal ansässig. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesloch beträgt 299.000 € (entspricht 3147 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 69168 Wiesloch.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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