Two in One, 2 Reihenhäuser miteinander verbunden für die große Familie, Wintergärten, Garten und Terrasse !
Mönchengladbach
Preis:670.000 €
€/m²:2519 €/m²
Fläche:266 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche266 m²
- Grundstücksfläche384 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²2519 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
31212 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Gesuchte und zentrale Lage zwischen Pongs und Ohler gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Rheydter Hauptbahnhof ist zeitnah zu erreichen. Gleiches gilt für das Elisabeth Krankenhaus. Rheydt verfügt weiterhin über die Europaschule Gymnasium an der Gartenstrasse, sowie weiteren Schulformen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 670.000 € (entspricht 2519 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 266 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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