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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick

    12557 Berlin

    Preis:325.000 €
    €/m²:4851 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4851 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8820 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick - Spindlersfeld, einer Wohnlage, die urbanes Leben mit viel Natur verbindet.Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Köpenicker Altstadt, zum Bahnhof Schöneweide sowie in die Berliner Innenstadt.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Spree, weitläufige Grünanlagen und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 325.000 € (entspricht 4851 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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