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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in zentraler Lage von HH-Rahlstedt

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in zentraler Lage von HH-Rahlstedt

    22149 Hamburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:4245 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in zentraler Lage von HH-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in zentraler Lage von HH-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²4245 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      625 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7500 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt. Der Rahlstedter Ortskern mit dem Rahlstedt Center, der Fußgängerzone, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Bushaltestelle Wilhelm-Grimm-Straße liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof Rahlstedt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet mit der Regionalbahn eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt die Lage durch den Ausbau der neuen S-Bahn-Linie S4. Nach derzeitigem Planungsstand soll die Verbindung bis Rahlstedt im Dezember 2027 in Betrieb genommen werden. Deutsche Bahn - S4Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe gelegene Liliencronpark und die Wege entlang der Wandse an. Hier finden sich schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Auch der weitläufige Eichtalpark ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Das Familienbad Rahlstedt mit Hallenbad, Kursangeboten und beheiztem Ganzjahresfreibad ergänzt das vielseitige Freizeitangebot in der Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 4245 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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