Exklusive Stadtvilla in München-Denning - Individuell projektiert und schlüsselfertig
81929 München
Preis:2.200.000 €
€/m²:11000 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 22:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche769 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²11000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.217 €
Jährliche Mieteinnahmen
38604 €
Mietrendite (ROI)
1.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81929 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ihre neue Stadtvilla befindet sich in München-Denning, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung an das urbane Leben der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportanlagen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen schnelle Wege ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Naherholungsgebieten. So profitieren Sie von urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil zugleich.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.200.000 € (entspricht 11000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81929 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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