Tolle 2-3-Zi-Wohnung - S-West - mit Parkanlage - ruhige Lage
Stuttgart
Preis:257.000 €
€/m²:4673 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:3
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 16:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis257.000 €
- Preis pro m²4673 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
969 €
Jährliche Mieteinnahmen
11628 €
Mietrendite (ROI)
4.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70176 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrtesten Viertel der Stadt.Diese charmante und gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnung (je nach Nutzung der Räume) + ausgebaute Dachkammer im Stuttgarter Westen bietet eine seltene Kombination, die man in dieser zentralen Lage kaum noch findet: Absolute Ruhe, viel Licht und einen traumhaften, parkartigen Garten direkt am Haus.Die Highlights auf einen Blick Top-Mitten im lebendigen Stuttgart-West, aber durch die kluge Ausrichtung absolut ruhig gelegen. Grüne Oase: Zugang zu einem wunderschönen, parkartigen Garten - perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Renovierungsstatus: Umfassend renoviert im Jahr 2001 (Elektrik, Leitungen, Böden, Sanitär).Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn- und U-Bahn-Stationen für eine perfekte Anbindung.Alltag & Freizeit: Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, inhabergeführte Boutiquen, Supermärkte und Ärzte.Natur: Der nahegelegene Rotwildpark und die Karlshöhe laden zu Spaziergängen ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 257.000 € (entspricht 4673 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1924.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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