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    4. Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

    Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

    Berlin

    Preis:739.000 €
    €/m²:9724 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz – Berlin – Bild 1 von 9
    Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz – Berlin – Vorschaubild 1
    Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz – Berlin – Vorschaubild 2
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    Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz – Berlin – Vorschaubild 8
    Jeden Tag Spreeblick - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis739.000 €
    • Preis pro m²9724 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20916 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wohnen zwischen Spree, Tiergarten und Berliner MitteDie Wohnung befindet sich in einem architektonisch markanten Wohngebäude des exklusiven Wohnquartiers OASIS BERLIN am Rand des historischen Hansaviertels. Die zeitlose Architektur, die hochwertige Fassadengestaltung und die unmittelbare Lage an der Spree verleihen dem Gebäude eine besondere Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter.Diese besondere Lage verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Kombination aus Wasser, weitläufigen Parkanlagen und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Berliner Sehenswürdigkeiten.Das rund 4.000 m² große, hochwertig gestaltete Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Grünflächen, privaten Gärten und einer liebevoll angelegten Bepflanzung, die eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre schaffen. Direkt vor der Haustür laden die Spreepromenade sowie der Große Tiergarten zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers ein.Die Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Berliner Adresse mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Altonaer Straße sowie die nahegelegenen S-/ und U-Bahnen sind - wie für diese begehrte innenstadtnahe Lage typisch - je nach Tageszeit wahrnehmbar und gewährleisten gleichzeitig eine hervorragende Anbindung innerhalb der Hauptstadt.In wenigen Minuten erreichen Sie die Siegessäule, das Regierungsviertel, den Potsdamer Platz, die Berliner Philharmonie, den Kurfürstendamm sowie den Berliner Hauptbahnhof. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Verkehrsanbindung:. U-Bahn U9 (Hansaplatz): ca. 300 m. S-Bahn Bellevue (S3, S5, S7, S9): ca. 400 m. Schiffsanlegestelle an der Spree: ca. 800 m. Berliner Hauptbahnhof: ca. 5 Fahrminuten. Flughafen BER: ca. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem per S-BahnDie Kombination aus direkter Nähe zur Spree, den weitläufigen Grünflächen des Tiergartens, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den bedeutendsten Orten der Hauptstadt macht diesen Standort zu einer besonderen Adresse für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Anbindung legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 739.000 € (entspricht 9724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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