3er WG, MÖBILIERT, super LAGE, neu SANIERT, Blick ins GRÜNE :-)

?? Deutsch:?? Ruhige & grüne Wohnlage mit hoher LebensqualitätDie Wohnung befindet sich in einer der angenehmsten Wohngegenden Münchens, die durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung überzeugt.????? Freizeit & Erholung. Parks & Natur: Mehrere Grünflächen und der nahegelegene Olympiapark bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.. Sport & Fitness: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.?? Perfekte Verkehrsanbindung & zentrale Lage. Schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an große Arbeitgeber wie BMW, MTU und MAN.. Optimale Infrastruktur für Pendler und Studierende.?? Vielfältige Gastronomie & Kultur. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten mit typisch bayerischer Gemütlichkeit.. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote machen die Lage auch für junge Leute und Studenten attraktiv.? Fazit:Hier genießt du das Beste aus beiden Welten - eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen!??? English:?? Quiet & green residential area with excellent quality of lifeThis apartment is located in one of Munich's most pleasant neighborhoods, offering the perfect balance of peace, nature, and excellent connectivity.????? Leisure & Recreation. Parks & Nature: Several green areas and the nearby Olympiapark are ideal for jogging, cycling, and relaxing walks.. Sports & Fitness: Numerous gyms, sports clubs, and swimming pools are within easy reach.. Shopping: Supermarkets, bakeries, and daily necessities are all within walking distance.?? Perfect Connectivity & Central Location. Fast access to Munich's city center and major employers like BMW, MTU, and MAN.. Ideal infrastructure for commuters and students.?? Diverse Dining & Cultural Scene. A great selection of restaurants, cafés, and traditional beer gardens in the area.. Plenty of cultural and entertainment options, making this neighborhood attractive for professionals and students alike.? Conclusion:Here, you'll enjoy the best of both worlds - a peaceful, green environment with outstanding access to the city. Perfect for those seeking a high quality of life! ??Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel