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    4. Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark

    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark

    Köln

    Preis:480.000 €
    €/m²:5854 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Bild 1 von 7
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 1
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 2
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 3
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 4
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 5
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 6
    Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen Nähe Beethovenpark – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 22:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²5854 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.551 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50937 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Köln-Sülz, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Beethovenpark entfernt. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Stadtleben. Sülz zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten der Domstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Universität und die gute Infrastruktur machen das Veedel bei Familien, Berufstätigen und Studierenden so beliebt wie kaum ein anderes Quartier in der Millionenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 480.000 € (entspricht 5854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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