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    Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz!

    Wiesbaden

    Preis:339.000 €
    €/m²:4403 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    821 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9852 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im Wiesbadener Ortsbezirk Bierstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt hervorragend: Diese ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die sehr gute Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen im Umfeld. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Spazierwegen am Stadtrand lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A66 und A3 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 339.000 € (entspricht 4403 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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