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    4. Kernsaniert. Barrierefrei. 3 Zimmer. Ihr neues Zuhause in Dortmund-Gartenstadt-Nord

    Kernsaniert. Barrierefrei. 3 Zimmer. Ihr neues Zuhause in Dortmund-Gartenstadt-Nord

    Dortmund

    Preis:267.500 €
    €/m²:2876 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Kernsaniert. Barrierefrei. 3 Zimmer. Ihr neues Zuhause in Dortmund-Gartenstadt-Nord – Dortmund – Bild 1 von 9
    Kernsaniert. Barrierefrei. 3 Zimmer. Ihr neues Zuhause in Dortmund-Gartenstadt-Nord – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Kernsaniert. Barrierefrei. 3 Zimmer. Ihr neues Zuhause in Dortmund-Gartenstadt-Nord – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis267.500 €
    • Preis pro m²2876 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10356 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44141 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dortmund-Gartenstadt-Nord - einer ruhigen und zugleich citynahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein gewachsenes, grünes Umfeld.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünanlagen in direkter Nähe für Erholung im Alltag.Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz bieten kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet.Eine Lage, die Komfort, Zentralität und Ruhe verbindet - und damit für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 267.500 € (entspricht 2876 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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