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    Bezugsfrei: 3-Zi. Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Stellplatz & Concierge-Service in Prenzlauer Berg

    10435 Berlin

    Preis:575.000 €
    €/m²:8582 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Bezugsfrei: 3-Zi. Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Stellplatz & Concierge-Service in Prenzlauer Berg – 10435 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei: 3-Zi. Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Stellplatz & Concierge-Service in Prenzlauer Berg – 10435 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²8582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.389 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16668 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10435 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Prenzlauer Berg ist ein modischer und trendiger Stadtteil mit seinen zahlreichen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designerboutiquen, angesagte Bars und schicke Restaurants, eignet sich ideal zum Bummeln.In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kulturbrauerei, eine ehemalige Brauerei, die zu einem Kulturzentrum umgebaut wurde. Die schönen Backsteinbauten beherbergen heute ein Kino, Sportkurse, verschiedene Geschäfte und Cafés und sind Veranstaltungsort zahlreicher Events, darunter auch ein stimmungsvoller Weihnachtsmarkt.Auch Naturliebhaber kommen im Mauerpark auf ihre Kosten. Der Park ist berühmt für seinen Flohmarkt und bietet im Sommer jeden Sonntag Open-Air-Karaoke.Viele Unternehmen haben die Gelegenheit genutzt, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, darunter beispielsweise Home24. Prenzlauer Berg hat sich zu einem sehr gefragten Stadtteil mit beeindruckender internationaler Bekanntheit entwickelt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 575.000 € (entspricht 8582 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10435 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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