Erstbezug nach umfassender Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Nippes

Die Wohnung befindet sich im gefragten Kölner Stadtteil Niehl und liegt in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld im südlichen Teil des Viertels. Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse, die für eine entspannte und wohnliche Atmosphäre sorgt.In direkter Nähe befindet sich die Galopprennbahn mit ihren großzügigen Grünflächen, die ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien bieten.Niehl überzeugt durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter in Kombination mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der südliche Teil des Stadtteils ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und liegt attraktiv zwischen der Galopprennbahn und dem Niehler Hafen, wodurch sich eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe ergibt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel