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    4. Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim

    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim

    99096 Erfurt

    Preis:95.000 €
    €/m²:2794 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1999
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Bild 1 von 3
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Vorschaubild 1
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2794 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      338 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Seniorenheim in Erfurt-Süd, einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch die Erfurter Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar sind.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur - besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und nachgefragte Wohnlage setzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 95.000 € (entspricht 2794 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99096 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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