TOPPREIS FÜR ANLEGER! Vermietete 3-Zi-Wohnung inkl. Tiefgarage mit Entwicklungspotenzial
Düsseldorf
Preis:139.900 €
€/m²:2743 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:3
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis139.900 €
- Preis pro m²2743 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
659 €
Jährliche Mieteinnahmen
7908 €
Mietrendite (ROI)
5.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Holthausen, einem beliebten Stadtteil im Düsseldorfer Süden mit sehr guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die Heinrich-Hertz-Straße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Besonders attraktiv sind:Starke Nachfrage: Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern beliebt - ideal für langfristige Vermietbarkeit oder Eigennutzung.Zentrale Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung über A46, A59 und B8.Hohe Lebensqualität: Elbsee, Eller Forst sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 139.900 € (entspricht 2743 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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