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    4. Exklusives Zweifamilienhaus in Gladbeck - Individuell geplant, komfortabel gebaut

    Exklusives Zweifamilienhaus in Gladbeck - Individuell geplant, komfortabel gebaut

    45968 Gladbeck

    Preis:1.603.799 €
    €/m²:6098 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    Exklusives Zweifamilienhaus in Gladbeck - Individuell geplant, komfortabel gebaut – 45968 Gladbeck – Bild 1 von 9
    Exklusives Zweifamilienhaus in Gladbeck - Individuell geplant, komfortabel gebaut – 45968 Gladbeck – Vorschaubild 1
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    Exklusives Zweifamilienhaus in Gladbeck - Individuell geplant, komfortabel gebaut – 45968 Gladbeck – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 12. August 2026 um 11:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche263 m²
    • Grundstücksfläche2875 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.603.799 €
    • Preis pro m²6098 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.109 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45968 Gladbeck
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks an, in denen Sie entspannen und aktiv sein können. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen, sodass Sie Mobilität und Lebensqualität ideal verbinden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gladbeck beträgt 1.603.799 € (entspricht 6098 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45968 Gladbeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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