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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg!

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg!

    77652 Offenburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:4165 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg! – 77652 Offenburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 22:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.103 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13236 €

    Mietrendite (ROI)

    3.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort77652 Offenburg
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage in Offenburg - einer lebendigen Stadt im Herzen der Ortenau, direkt zwischen dem Schwarzwald und dem Elsass. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein großes Kaufland in unmittelbarer Nähe.Für Familien mit Kindern punktet die Lage mit nahegelegenen Schulen und Bildungseinrichtungen. Der Offenburger Bahnhof mit direkten ICE- und IC-Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und darüber hinaus ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Reisefreudige. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der A5, die eine unkomplizierte Weiterfahrt in beide Richtungen ermöglicht.Wer Natur und Erholung schätzt, findet in Offenburg attraktive Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen und macht Offenburg zu einem angenehmen Wohnort mit echtem Freizeitwert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Offenburg!

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    379.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenburg beträgt 379.000 € (entspricht 4165 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 77652 Offenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2019.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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