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    Provisionsfrei: 3-Zi-Neubauwhg., mit Balkon, Erstbezug 2027, Stellplatz dabei, KfW-Förderdarl. mögl.

    Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Provisionsfrei: 3-Zi-Neubauwhg., mit Balkon, Erstbezug 2027, Stellplatz dabei, KfW-Förderdarl. mögl. – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 02:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      899 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10788 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13591 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nahegelegene Regionalbahnanschluss ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die Berliner City sowie in das gesamte Berliner Umland - ideal für Berufspendler, die Wert auf kurze Wege legen.Der Standort überzeugt durch seine ausgewogene Lage: urban genug für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und gleichzeitig ruhig genug für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Davon profitieren insbesondere Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen in gut angebundenen und dennoch beschaulichen Wohnlagen in Berlin-Spandau unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes - sowohl als Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei- 3-Zi-Neubauwhg., mit Balkon, Erstbezug 2027, Stellplatz dabei, KfW-Förderdarl. mögl.

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
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      349.000 €
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      Provisionsfrei: 3-Zi-Neubauwhg., mit Balkon, Erstbezug 2027, Stellplatz dabei, KfW-Förderdarl. mögl.

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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