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    4. Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette am Haigst - mit Seltenheitswert: maßgefertigte Einbauten, Weitblick & TG inkl.

    Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette am Haigst - mit Seltenheitswert: maßgefertigte Einbauten, Weitblick & TG inkl.

    Stuttgart

    Preis:897.000 €
    €/m²:8625 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2005
    Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette am Haigst - mit Seltenheitswert: maßgefertigte Einbauten, Weitblick & TG inkl. – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette am Haigst - mit Seltenheitswert: maßgefertigte Einbauten, Weitblick & TG inkl. – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 19:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis897.000 €
    • Preis pro m²8625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20700 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in herausragender Wohnlage von Stuttgart-Degerloch, im begehrten Teilbereich Haigst entlang der Alte Weinsteige - einer der traditionsreichsten und exklusivsten Wohnadressen der Stadt.Geprägt von stilvollen Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün zählt diese Halbhöhenlage seit jeher zu den bevorzugten Rückzugsorten anspruchsvoller Käufer. Die erhöhte Position ermöglicht eindrucksvolle Ausblicke über den Stuttgarter Talkessel und sorgt gleichzeitig für ein angenehm ruhiges, nahezu entrücktes Wohngefühl - fernab der Hektik der Innenstadt.Trotz dieser Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Stuttgarter City ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Flughafen und Messe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Degerloch effizient mit allen wichtigen Stadtteilen.Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Degerloch selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen: Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur Entspannung in der Natur beginnen hier praktisch vor der Haustüre.

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      Inseriert am 26. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      897.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 897.000 € (entspricht 8625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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