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    Ihr neues Zuhause - Erdgeschosswohnung mit großem Balkon

    Wolfsburg

    Preis:98.000 €
    €/m²:1581 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Ihr neues Zuhause - Erdgeschosswohnung mit großem Balkon – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause - Erdgeschosswohnung mit großem Balkon – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Zuhause - Erdgeschosswohnung mit großem Balkon – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 06:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis98.000 €
    • Preis pro m²1581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      498 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5976 €

      Mietrendite (ROI)

      6.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Wolfsburg und ist fußläufige zum VW-Werk Wolfsburg gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.In städtischen Entwicklungskonzepten wird sie als "solitärer Nahversorgungsstandort mit Entwicklungsoptionen" beschrieben, was auf das Vorhandensein wichtiger Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien in fußläufiger Entfernung hinweist und damit eine optimale Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt, die ein ruhiges, familienfreundliches und zugleich angenehm grünes Umfeld bietet.Zudem ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs und binden das Quartier zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr an.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stettiner Ring 33, 38440 Wolfsburg

      Inseriert am 26. Februar 2025
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 98.000 € (entspricht 1581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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